WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA Z WZ W DOMINOWIE

Foremna działka 905 m² | Prawomocna decyzja WZ | Szybki proces inwestycyjny | ul. Centralna, Dominowo

*****

ROZKŁAD I PARAMETRY GEOMETRYCZNE:

* Powierzchnia całkowita: optymalne 905 m²,
* Kształt terenu: foremny, zbliżony do kwadratu - niezwykle ustawny, ułatwiający adaptację dowolnych, gotowych projektów architektonicznych,
* Układ dojazdowy: bezpośredni zjazd z ulicy Centralnej w szeroką, 8-metrową drogę wewnętrzną, zakończoną wygodnym placem manewrowym.

STANDARD I PARAMETRY ZABUDOWY:

To gotowy produkt inwestycyjny, który eliminuje ryzyko formalne oraz znacznie skraca czas oczekiwania na rozpoczęcie prac budowlanych. Status formalno-prawny gruntu jest w pełni uregulowany, a wydana, prawomocna decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ) pozwala na niemal natychmiastowe przystąpienie do realizacji planów. Teren nie wymaga ubiegania się o zgodę na odrolnienie.

Zgodnie z wydaną decyzją o Warunkach Zabudowy, inwestycja charakteryzuje się następującymi parametrami:

* Przeznaczenie: budowa wolnostojącego domu jednorodzinnego,
* Powierzchnia zabudowy: do 160 m² (wskaźnik intensywności zabudowy do 12,8%),
* Geometria dachu: dach stromy, dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 18 do 45 ,
* Wysokość budynku: do 9,0 m mierzona do kalenicy,
* Szerokość elewacji frontowej: od 10,0 m do 15,0 m,
* Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 45%, co gwarantuje przyszłym mieszkańcom przestrzeń na duży, zielony ogród.

OPIS INWESTYCJI (MEDIA I INFRASTRUKTURA):

Nieruchomość zapewnia idealny balans pomiędzy prywatnością a wygodnym dostępem do kluczowych mediów, co ułatwia sprawny montaż przyłączy na etapie budowy. Szeroka droga wewnętrzna gwarantuje bezpieczny i w pełni komfortowy transport ciężkich materiałów budowlanych oraz maszyn.

Dostępne media:
* Prąd: bezpośrednio z sieci energetycznej,
* Woda: z miejskiej sieci wodociągowej,
* Odprowadzanie ścieków: dopuszczalne szczelne szambo (docelowo w planach rozwojowych gminy przewidziana jest realizacja sieci kanalizacyjnej).

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie wielkopolskim, w powiecie średzkim, w spokojnej i malowniczej miejscowości Dominowo przy ulicy Centralnej. To doskonały adres dla osób szukających pewnego gruntu w otoczeniu bezpiecznej, kameralnej atmosfery.

W najbliższym sąsiedztwie dominuje niska, nowa zabudowa jednorodzinna oraz bliskość otwartych terenów zielonych. Położenie przy ul. Centralnej zapewnia sprawną komunikację i wygodny dostęp do lokalnej infrastruktury, pozwalając na odpoczynek od zgiełku aglomeracji w harmonii z podmiejską naturą.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Stan prawny: Pełna własność z czystą, nieobciążoną księgą wieczystą.
* Bezpieczeństwo zakupu: Transakcja oparta na pełnej dokumentacji planistycznej - grunt wolny od wad prawnych i ukrytych kosztów proceduralnych.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację działki w terenie!



KONTAKT:

Grzegorz Nowak

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Grzegorz Nowak

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.



EXCEPTIONAL BUILDING LOT WITH A ZONING DECISION IN DOMINOWO

Well-shaped 905 m² lot | Final zoning decision | Fast development process | Centralna Street, Dominowo

*****

LAYOUT AND GEOMETRIC PARAMETERS:

* Total area: optimal 905 m²,
* Plot shape: well-proportioned, nearly square - extremely easy to work with, facilitating the adaptation of any ready-made architectural designs,
* Access layout: direct exit from Centralna Street onto a wide, 8-meter-wide internal road, ending in a convenient maneuvering area.

STANDARD AND DEVELOPMENT PARAMETERS:

This is a ready-to-build investment product that eliminates formal risks and significantly shortens the waiting time before construction can begin. The legal status of the land is fully regulated, and the issued, legally binding decision on Development Conditions (WZ) allows for nearly immediate commencement of construction plans. The site does not require an application for rezoning.

In accordance with the issued Building Permit, the project has the following parameters:

* Intended use: construction of a detached single-family home,
* Building area: up to 160 m² (floor area ratio up to 12.8%),
* Roof geometry: steep, gable or hipped roof with a slope angle of 18 to 45 ,
* Building height: up to 9.0 m measured to the ridge,
* Front facade width: from 10.0 m to 15.0 m,
* Green space area: minimum 45%, ensuring future residents have space for a large, green garden.

PROJECT DESCRIPTION (UTILITIES AND INFRASTRUCTURE):

The property offers an ideal balance between privacy and convenient access to key utilities, facilitating the efficient installation of connections during the construction phase. A wide internal road ensures safe and fully comfortable transport of heavy construction materials and machinery.

Available utilities:
* Electricity: directly from the power grid,
* Water: from the municipal water supply network,
* Sewage disposal: a sealed septic tank is permitted (ultimately, the municipality s development plans include the construction of a sewer system).

LOCATION:

The property is located in the Wielkopolska Province, in the Środa Śląska County, in the quiet and picturesque town of Dominowo on Centralna Street. It is an excellent location for those seeking solid ground in a safe, intimate atmosphere.

The immediate neighborhood is dominated by low-rise, new single-family homes and is close to open green spaces. The location on Centralna Street ensures efficient transportation and convenient access to local infrastructure, allowing you to take a break from the hustle and bustle of the city in harmony with suburban nature.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Legal status: Full ownership with a clean, unencumbered land registry.
* Purchase security: Transaction based on complete planning documentation the land is free of legal defects and hidden procedural costs.

I cordially invite you to contact me and view the plot in person!